时间:2025-03-16 04:42:27 来源:网络整理编辑:World Cup
Tin thể thao 24H Đất đang tranh chấp không thể ủy quyền giao dịch_bongdawap ty le
Tôi có việc như sau mong luật sư giải đáp: Một mảnh đất của gia tộc,Đấtđangtranhchấpkhôngthểủyquyềngiaodịbongdawap ty le trong gia tộc có 6 chi cháu chắt. Người đứng tên mảnh đất mất không để lại di chúc. Hiện giờ mảnh đất đang tranh chấp, chờ cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Vậy các chi trong gia tộc có quyền ủy quyền cho một chi nào đó để sử dụng hay không? Cảm ơn luật sư.
Luật sư tư vấn:
Theo bạn trình bày, hiện tại mảnh đất của gia tộc bạn đang có tranh chấp về thừa kế do người đứng tên mảnh đất đó không để lại di chúc. Thông tin không nêu rõ mảnh đất trên đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa. Căn cứ K1 Điều 138 BLDS 2015 thì “Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự”. Tuy nhiên để ủy quyền sử dụng đất cho một người khác thì người ủy quyền phải là người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó. Căn cứ quy định tại Điều 168 Luật đất đai 2013 thì thời điểm được ủy quyền sử dụng đất như sau:
![]() |
Ảnh minh họa |
“Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất
Do vậy, mảnh đất trong gia tộc bạn đang tranh chấp nên gia tộc bạn chưa thể ủy quyền giao dịch nào đối với mảnh đất trên.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất hiện tại đã được 30 năm, lên xin UBND xã cho cấp sổ đỏ nhiều lần vẫn chưa được.
Việt Nam thử nghiệm thuốc điều trị Covid2025-03-16 07:06
Loạt khách sạn 5 sao ở Phú Quốc dính sai phạm khủng2025-03-16 07:01
Vì sao Ấn Độ bùng nổ các 'kỳ lân' công nghệ trong thời gian kỷ lục?2025-03-16 06:57
FPT nhận giấy phép viễn thông tại Myanmar2025-03-16 06:56
Jon Rahm vô địch The Masters 20232025-03-16 06:54
Sản lượng và xuất khẩu ô tô tại Thái Lan giảm sút2025-03-16 06:16
Dịch vụ chuyển vùng quốc tế hấp dẫn khách hàng2025-03-16 06:05
Hàng loạt Apple Watch SE bị quá nhiệt khiến hỏng màn hình, bỏng tay người đeo2025-03-16 06:04
Diva Hồng Nhung đã xạ trị lần 3, không giấu con chuyện bị ung thư2025-03-16 05:33
Thêm cửa hàng Xiaomi chính hãng tại Việt Nam2025-03-16 05:03
Tết xứ mình, Tết xứ người: Đám trẻ ngơ ngác thấy con gà ngậm hoa hồng2025-03-16 07:36
VNPT sẽ thử nghiệm IPv6 vào cuối năm 20152025-03-16 07:35
MoMo nhận 200 triệu USD, nâng giá trị công ty lên 2 tỷ USD2025-03-16 06:55
Tình yêu cổ tích: Người đàn ông 65 tuổi tặng vợ biệt thự màu hồng nhân dịp 40 năm ngày cưới2025-03-16 06:42
Viettel ra cổng nội dung cho điện thoại di động2025-03-16 06:18
Hàng loạt địa phương thực hiện cách ly người về từ TP.HCM2025-03-16 06:06
Khoảnh khắc 3 mẹ con mắc kẹt xe trên đường ray khi tàu đang lao tới2025-03-16 05:38
LMHT: Lucian Vinh Quang cùng các skins mới của Zac, Nasus, Jayce, Yorick và Singed đi kèm bản 10.232025-03-16 05:33
OPPO A91 sắp ra mắt, hứa hẹn gây bão ở phân khúc tầm trung2025-03-16 05:23
Lý do xuất hiện ổ dịch Covid2025-03-16 05:21