您的当前位置:首页 >La liga >Quy định mới: Người dân không phải mất phí này lúc bán nhà ở xã hội sau 5 năm_kèo nhà cái m88 正文
时间:2025-03-22 09:44:30 来源:网络整理编辑:La liga
Tin thể thao 24H Quy định mới: Người dân không phải mất phí này lúc bán nhà ở xã hội sau 5 năm_kèo nhà cái m88
Cụ thể,địnhmớiNgườidânkhôngphảimấtphínàylúcbánnhàởxãhộisaunăkèo nhà cái m88 Luật Nhà ở 2023 quy định, sau thời hạn 5 năm kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội (NƠXH) được bán lại theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp giấy chứng nhận.
Bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán NƠXH là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Như vậy, từ 1/8, việc chuyển nhượng NƠXH sau 5 năm chỉ phải thanh toán tiền công chứng, thu nhập cá nhân, trước bạ, phí thẩm định sổ như căn hộ thương mại bình thường.
Trước đây, 1 căn nhà ở xã hội khi chuyển nhượng phải đóng 50% tiền sử dụng đất. Chi phí này dao động từ 120-200 triệu đồng mỗi căn. Với quy định mới, người dân không phải mất phí này.
Nhà ở xã hội đã qua sử dụng tăng giá gấp nhiều lần
Việc quá ít dự án mở bán khiến nhiều căn hộ thuộc các dự án NƠXH đã đủ điều kiện chuyển nhượng được rao bán với giá cao gấp nhiều lần so với giá ban đầu.
Ghi nhận tại Hà Nội, hiện nay, nhiều dự án nhà ở xã hội đã sử dụng trên 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng như Đại Kim Building, Rice City Linh Đàm,...
Khảo sát tại dự án NƠXH Đại Kim Building (Hoàng Mai), đã sử dụng trên 5 năm, giá bán ban đầu cho các đối tượng theo quy định là dưới 15 triệu đồng/m2, hiện giá bán thứ cấp ở mức 40-42 triệu đồng/m2.
Hay tại dự án nhà ở xã hội tại Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai) được bàn giao năm 2016, với giá bán hơn 13 triệu đồng/m2. Đến nay, giá căn hộ lên quanh mức 42-44 triệu đồng/m2.
Dự án NƠXH Rice City Sông Hồng (Long Biên), giá thứ cấp đang được rao bán từ 35-38 triệu đồng/m2. Cách đây 6 năm, dự án được mở bán với giá hơn 13 triệu đồng/m2.
Là một trong những dự án nhà ở xã hội lần đầu tiên xuất hiện ở Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) có giá bán ban đầu trên 8 triệu đồng/m2 cách đây hơn 10 năm. Đến nay, giá bán tại dự án này dao động từ 35-37 triệu đồng/m2, tăng gấp hơn 4 lần.
Ông Đặng Duy, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông, đánh giá, sức cầu về nhà ở trên thị trường ngày càng lớn, nhất là phân khúc bình dân, nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Tuy nhiên phân khúc này ngày càng hiếm, gần như không còn xuất hiện giỏ hàng mới.
Hiện trên thị trường các sản phẩm đều thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp. Vài tháng qua, Hà Nội còn không có nguồn cung căn hộ mới giá dưới 45 triệu đồng/m2.
“Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, sức ép về nguồn cung khiến những căn NƠXH dù đã qua nhiều năm sử dụng giá vẫn tăng gấp nhiều lần. Có thể thấy, giá nhà ở xã hội thứ cấp đã bị đẩy lên ngang ngửa giá chung cư thương mại. Tốc độ tăng giá nhà ở tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng thì NƠXH cũng không ngoại lệ”, ông Duy nói.
Vị giám đốc này cho rằng, để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, bên cạnh việc phát triển NƠXH cần đẩy mạnh xây dựng nhà ở vừa túi tiền.
Đình chỉ điều tra vụ bị cáo nhảy lầu tự tử ở tòa án Bình Phước2025-03-22 13:47
Thế giới động vật: Người đi dã ngoại bất ngờ bị báo hoa mai lao ra tấn công2025-03-22 13:40
9X điển trai làm giám đốc sáng tạo show diễn để đời cho Mr. Đàm là ai?2025-03-22 13:35
Nâng tiêu chí nông thôn mới, xóm làng giàu đẹp hơn2025-03-22 13:24
PSG tặng quà đặc biệt cho Messi, Donnarumma2025-03-22 12:58
Tâm sự: Lá thư của mẹ chồng đặt dưới gối làm tôi bật khóc2025-03-22 12:39
Vợ chồng son tập 216: Vợ khóc hết nước mắt vì chồng liên tục thả thính các hot girl2025-03-22 12:26
Góa phụ nghèo không đủ tiền mai táng cho chồng được ủng hộ gần 43 triệu đồng2025-03-22 12:05
Xuất khẩu điện thoại, linh kiện trong tháng 5 giảm nhẹ2025-03-22 11:58
Hòa nhạc 'Điều còn mãi' trở lại vào ngày Quốc khánh2025-03-22 11:43
Xét xử Phạm Công Danh: Nữ Giám đốc òa khóc2025-03-22 14:28
Đám cưới như mơ của cặp đôi đẹp nhất 'Phi thường hoàn mỹ'2025-03-22 13:30
Kỳ Duyên hóa cô dâu, diện váy cưới 3 tỷ gây chú ý2025-03-22 13:04
Thương hiệu vang Việt chiêu đãi Nguyên thủ tại APEC 20172025-03-22 12:44
Hôm nay, xét xử vụ Trần Bắc Hà2025-03-22 12:30
Ngoại tình: Chiêu thức vợ cao tay dùng để trị chồng cặp bồ với bạn thân2025-03-22 12:28
Mẹo trị ốm vặt cho trẻ em dưới 5 tuổi2025-03-22 12:08
Nhiều tài sản công dôi dư, không sử dụng gây lãng phí ở Bình Định2025-03-22 12:06
Mẹ ruột xinh đẹp của Bảo Thanh, Lan Phương, Thu Quỳnh2025-03-22 12:06
Bạn muốn hẹn hò tập 320: MC đau đầu làm mối cho cặp đôi khó đủ thứ2025-03-22 12:02